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Descripción:
Espectacular reconversión de un edificio industrial histórico en un vanguardista espacio, que aúna el estudio de arquitectura del propietario y autor de la obra y su vivienda habitual.
Situada en un antiguo almacén de hilos e hiladuras de finales del XIX, cuyo testero da a una serie de viviendas en corrala. Era un típico edificio industrial de dos plantas con entrada de carruajes y gruesos muros de ladrillo recocho. Se dejó de utilizar a finales del siglo pasado y se adquirió a principios del XXI por una empresa de ingeniería y construcción que procedió a su reforma integral.
Se añadió una planta, se hizo una estructura metálica interiormente a los cerramientos originales (que se mantuvieron), se sustituyeron los forjados por otros de chapa colaborante y se dividió el edificio en dos locales casi simétricos respecto de un muro medianero vertical.

Distribución:
Accedemos a la vivienda que exteriormente tiene apariencia de nave industrial, a través del garaje, que por sus dimensiones, con capacidad para dos coches, tiene una plataforma giratoria que sirve de apoyo en las maniobras de entrada y salida.

Cabe destacar el lienzo de ladrillo recocho, que formaba parte de la construcción original, nada más flanquear la puerta de acceso al descansillo. A partir de ahí, el acceso al inmueble se hace por la planta intermedia, donde se encuentra el taller de arquitectura, diáfano, con un aseo y profusión de estanterías. La privacidad en esta zona de trabajo se consigue gracias a un circuito de tránsito que bordea el aseo por un pasillo provisto de armarios de suelo a techo, desembocando en un pequeño repartidor abierto que distribuye a la planta superior, planta inferior y al propio taller.
En la planta superior se encuentran las dos suites dormitorio, cada una con gran vestidor, ducha, lavabo e inodoro independiente. El dormitorio principal cuenta además con una pequeña terraza que da sobre las viviendas en corrala. En esta planta se encuentra también una terraza grande, de treinta y seis metros cuadrados.
La planta inferior alberga la zona de estar, diáfana, con cocina integrada, y la piscina climatizada. La zona de piscina tiene acceso independiente desde el salón, con un aseo, ducha y sauna. Como ya se ha mencionado, unas puertas de vidrio desmontables, que van de lado a lado del salón permiten integrar la piscina en el espacio de estar.
Sorprende la luminosidad conseguida en el sótano gracias a los grandes ventanales del muro cortina de vidrio del testero (hecho en la reforma del edificio) y del segundo muro cortina hecho en la última remodelación, así como por el suelo de mármol blanco.

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En el último cuarto del siglo XIX, Madrid contaba ya con una piscina pública: Los Baños de El Niágara. Estaba ubicada donde actualmente se encuentran unos edificios a los que se accede por el portal número 14 de la Cuesta de San Vicente, situándose por lo tanto entre los jardines de Palacio y la Montaña del Príncipe Pío. Aprovechaba el agua del Arroyo de Leganitos (agua del Lozoya), al igual que su vecino Lavadero de Ribadeneira.

Los Baños hace tiempo que no existen y junto a su antiguo emplazamiento se alza desde la primera década del siglo veinte, entre otras construcciones, un bello conjunto de viviendas bajas cuya disposición en galería recuerda las típicas corralas madrileñas. El acceso a estas viviendas se hace desde la calle Cadarso a través de un vial que se abre a lo que sería un gran patio interior de manzana. En este patio surgieron pequeñas industrias con edificios propios, en particular un almacén de hilos o hilaturas, cuyo testero da a las viviendas en corrala.
El inmueble se sitúa entre uno de los accesos de los Jardines del Moro del Palacio Real y las estribaciones del barrio de Arguelles/Parque del Oeste
El Barrio de Argüelles, nació en el periodo del Ensanche, y es un magnifico exponente del Madrid burgués. Limitado por el Parque del Oeste con monumentos como el Templo de Debod, y la calle Princesa, avanza en una estrecha franja desde la Plaza de España y hacia el Parque del Oeste, está delimitado por las calles de Pintor Rosales, Irún, Paseo Moret, Ferraz, Princesa, por la Plaza de España y la Cuesta de San Vicente. En sus calles se conservan palacios como el de la Infanta Isabel de Borbón y antiguos asilos y conventos. El lugar en el que se encuentra este piso, es un enclave ideal desde el cual podemos llegar caminando a cualquier zona céntrica de la capital y al mismo tiempo disfrutar del placer de vivir rodeado de zonas verdes en plena ciudad de Madrid. Muy cerca, encontramos el centro histórico de la capital, Palacio Real, Teatro de la Ópera, Catedral de la Almudena etc.

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Sin duda, la singularidad de este espacio estriba en su carácter absolutamente único, una extraordinaria obra de arquitectura e ingeniería que consigue un espacio acristalado en tres alturas inesperado que sorprende al flanquear la entrada a lo que parece exteriormente una nave y que invita a quedarse. Consigue una atmósfera de armonía y buen gusto en un luminoso espacio, con calidades excelentes tanto en las terminaciones y materiales como en los aspectos técnicos de aprovechamiento energético. 

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El espacio es el resultado de un extraordinario trabajo de arquitectura e ingeniería que consigue transformar un almacén de ladrillo recocho del XIX en el vanguardista espacio ante el que nos encontramos.

Se añadió una planta, se hizo una estructura metálica interiormente a los cerramientos originales (que se mantuvieron), se sustituyeron los forjados por otros de chapa colaborante y se dividió el edificio en dos locales casi simétricos respecto de un muro medianero vertical
La cámara de aire es realmente un espacio isotérmico mantenido invierno y verano a 25 ºC gracias a su suelo radiante frio o caliente. Para la climatización de los restantes espacios se han utilizado sistemas diversos: techo radiante frío o caliente en las suites dormitorio, suelo radiante frío o caliente en planta inferior, aire impulsado por fan-coil en planta intermedia. La piscina tiene un fondo radiante que permite ajustar la temperatura del agua según preferencias.
Todos los detalles se han realizado con esmero tanto desde el punto de vista del funcionamiento como del de la estética. El aire de ventilación mecánica barre el espacio taller y la zona de estar -que se comunican por un vacío delante de la cámara de aire- para acabar siendo extraído desde el espacio de piscina, con lo que se evita la condensación en las puertas de vidrio. Los petos de vidrio separan pero no aíslan, teniéndose la sensación de un volumen mayor del real. La profusión de verde en las terrazas contrarrestan la sensación de encierro que pudiera hacer sentir la ubicación del loft –puesto que se trata de un verdadero loft- en un patio de manzana.

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Un espacio único como este, que se distingue de la oferta inmobiliaria de Madrid capital es siempre un valor seguro y se sitúa completamente al margen de las fluctuaciones propias del mercado y los precios por metro cuadrado de las distintas zonas, en términos inmobiliarios. 

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Arquitectura de vanguardia en el centro histórico de Madrid - Madrid

(Argüelles)

Detalles

367

m2

2

Habs

4

Baños

Ficha Técnica
He leído y aceptado la ley de privacidad de datos
Localización:

En el último cuarto del siglo XIX, Madrid contaba ya con una piscina pública: Los Baños de El Niágara. Estaba ubicada donde actualmente se encuentran unos edificios a los que se accede por el portal número 14 de la Cuesta de San Vicente, situándose por lo tanto entre los jardines de Palacio y la Montaña del Príncipe Pío. Aprovechaba el agua del Arroyo de Leganitos (agua del Lozoya), al igual que su vecino Lavadero de Ribadeneira.

Los Baños hace tiempo que no existen y junto a su antiguo emplazamiento se alza desde la primera década del siglo veinte, entre otras construcciones, un bello conjunto de viviendas bajas cuya disposición en galería recuerda las típicas corralas madrileñas. El acceso a estas viviendas se hace desde la calle Cadarso a través de un vial que se abre a lo que sería un gran patio interior de manzana. En este patio surgieron pequeñas industrias con edificios propios, en particular un almacén de hilos o hilaturas, cuyo testero da a las viviendas en corrala.
El inmueble se sitúa entre uno de los accesos de los Jardines del Moro del Palacio Real y las estribaciones del barrio de Arguelles/Parque del Oeste
El Barrio de Argüelles, nació en el periodo del Ensanche, y es un magnifico exponente del Madrid burgués. Limitado por el Parque del Oeste con monumentos como el Templo de Debod, y la calle Princesa, avanza en una estrecha franja desde la Plaza de España y hacia el Parque del Oeste, está delimitado por las calles de Pintor Rosales, Irún, Paseo Moret, Ferraz, Princesa, por la Plaza de España y la Cuesta de San Vicente. En sus calles se conservan palacios como el de la Infanta Isabel de Borbón y antiguos asilos y conventos. El lugar en el que se encuentra este piso, es un enclave ideal desde el cual podemos llegar caminando a cualquier zona céntrica de la capital y al mismo tiempo disfrutar del placer de vivir rodeado de zonas verdes en plena ciudad de Madrid. Muy cerca, encontramos el centro histórico de la capital, Palacio Real, Teatro de la Ópera, Catedral de la Almudena etc.

Orientación:

El inmueble, revestido por una doble cubierta acristalada, es especialmente luminoso y goza de todas las orientaciones.

Singularidad: 

Sin duda, la singularidad de este espacio estriba en su carácter absolutamente único, una extraordinaria obra de arquitectura e ingeniería que consigue un espacio acristalado en tres alturas inesperado que sorprende al flanquear la entrada a lo que parece exteriormente una nave y que invita a quedarse. Consigue una atmósfera de armonía y buen gusto en un luminoso espacio, con calidades excelentes tanto en las terminaciones y materiales como en los aspectos técnicos de aprovechamiento energético. 

Conservación:

El espacio es el resultado de un extraordinario trabajo de arquitectura e ingeniería que consigue transformar un almacén de ladrillo recocho del XIX en el vanguardista espacio ante el que nos encontramos.

Se añadió una planta, se hizo una estructura metálica interiormente a los cerramientos originales (que se mantuvieron), se sustituyeron los forjados por otros de chapa colaborante y se dividió el edificio en dos locales casi simétricos respecto de un muro medianero vertical
La cámara de aire es realmente un espacio isotérmico mantenido invierno y verano a 25 ºC gracias a su suelo radiante frio o caliente. Para la climatización de los restantes espacios se han utilizado sistemas diversos: techo radiante frío o caliente en las suites dormitorio, suelo radiante frío o caliente en planta inferior, aire impulsado por fan-coil en planta intermedia. La piscina tiene un fondo radiante que permite ajustar la temperatura del agua según preferencias.
Todos los detalles se han realizado con esmero tanto desde el punto de vista del funcionamiento como del de la estética. El aire de ventilación mecánica barre el espacio taller y la zona de estar -que se comunican por un vacío delante de la cámara de aire- para acabar siendo extraído desde el espacio de piscina, con lo que se evita la condensación en las puertas de vidrio. Los petos de vidrio separan pero no aíslan, teniéndose la sensación de un volumen mayor del real. La profusión de verde en las terrazas contrarrestan la sensación de encierro que pudiera hacer sentir la ubicación del loft –puesto que se trata de un verdadero loft- en un patio de manzana.

Rentabilidad: 

Un espacio único como este, que se distingue de la oferta inmobiliaria de Madrid capital es siempre un valor seguro y se sitúa completamente al margen de las fluctuaciones propias del mercado y los precios por metro cuadrado de las distintas zonas, en términos inmobiliarios. 

Localización:

En el último cuarto del siglo XIX, Madrid contaba ya con una piscina pública: Los Baños de El Niágara. Estaba ubicada donde actualmente se encuentran unos edificios a los que se accede por el portal número 14 de la Cuesta de San Vicente, situándose por lo tanto entre los jardines de Palacio y la Montaña del Príncipe Pío. Aprovechaba el agua del Arroyo de Leganitos (agua del Lozoya), al igual que su vecino Lavadero de Ribadeneira.

Los Baños hace tiempo que no existen y junto a su antiguo emplazamiento se alza desde la primera década del siglo veinte, entre otras construcciones, un bello conjunto de viviendas bajas cuya disposición en galería recuerda las típicas corralas madrileñas. El acceso a estas viviendas se hace desde la calle Cadarso a través de un vial que se abre a lo que sería un gran patio interior de manzana. En este patio surgieron pequeñas industrias con edificios propios, en particular un almacén de hilos o hilaturas, cuyo testero da a las viviendas en corrala.
El inmueble se sitúa entre uno de los accesos de los Jardines del Moro del Palacio Real y las estribaciones del barrio de Arguelles/Parque del Oeste
El Barrio de Argüelles, nació en el periodo del Ensanche, y es un magnifico exponente del Madrid burgués. Limitado por el Parque del Oeste con monumentos como el Templo de Debod, y la calle Princesa, avanza en una estrecha franja desde la Plaza de España y hacia el Parque del Oeste, está delimitado por las calles de Pintor Rosales, Irún, Paseo Moret, Ferraz, Princesa, por la Plaza de España y la Cuesta de San Vicente. En sus calles se conservan palacios como el de la Infanta Isabel de Borbón y antiguos asilos y conventos. El lugar en el que se encuentra este piso, es un enclave ideal desde el cual podemos llegar caminando a cualquier zona céntrica de la capital y al mismo tiempo disfrutar del placer de vivir rodeado de zonas verdes en plena ciudad de Madrid. Muy cerca, encontramos el centro histórico de la capital, Palacio Real, Teatro de la Ópera, Catedral de la Almudena etc.

Orientación:

El inmueble, revestido por una doble cubierta acristalada, es especialmente luminoso y goza de todas las orientaciones.

Singularidad: 

Sin duda, la singularidad de este espacio estriba en su carácter absolutamente único, una extraordinaria obra de arquitectura e ingeniería que consigue un espacio acristalado en tres alturas inesperado que sorprende al flanquear la entrada a lo que parece exteriormente una nave y que invita a quedarse. Consigue una atmósfera de armonía y buen gusto en un luminoso espacio, con calidades excelentes tanto en las terminaciones y materiales como en los aspectos técnicos de aprovechamiento energético. 

Conservación:

El espacio es el resultado de un extraordinario trabajo de arquitectura e ingeniería que consigue transformar un almacén de ladrillo recocho del XIX en el vanguardista espacio ante el que nos encontramos.

Se añadió una planta, se hizo una estructura metálica interiormente a los cerramientos originales (que se mantuvieron), se sustituyeron los forjados por otros de chapa colaborante y se dividió el edificio en dos locales casi simétricos respecto de un muro medianero vertical
La cámara de aire es realmente un espacio isotérmico mantenido invierno y verano a 25 ºC gracias a su suelo radiante frio o caliente. Para la climatización de los restantes espacios se han utilizado sistemas diversos: techo radiante frío o caliente en las suites dormitorio, suelo radiante frío o caliente en planta inferior, aire impulsado por fan-coil en planta intermedia. La piscina tiene un fondo radiante que permite ajustar la temperatura del agua según preferencias.
Todos los detalles se han realizado con esmero tanto desde el punto de vista del funcionamiento como del de la estética. El aire de ventilación mecánica barre el espacio taller y la zona de estar -que se comunican por un vacío delante de la cámara de aire- para acabar siendo extraído desde el espacio de piscina, con lo que se evita la condensación en las puertas de vidrio. Los petos de vidrio separan pero no aíslan, teniéndose la sensación de un volumen mayor del real. La profusión de verde en las terrazas contrarrestan la sensación de encierro que pudiera hacer sentir la ubicación del loft –puesto que se trata de un verdadero loft- en un patio de manzana.

Rentabilidad: 

Un espacio único como este, que se distingue de la oferta inmobiliaria de Madrid capital es siempre un valor seguro y se sitúa completamente al margen de las fluctuaciones propias del mercado y los precios por metro cuadrado de las distintas zonas, en términos inmobiliarios. 


La propiedad

Metros : 367 m2
Habitaciones : 2
Baños : 4

Precio

Precio : 1.580.000 €

Equipamiento

Cocina equipada con electrodomésticos de gama alta
Aire acondicionado por conducto (bomba frío calor)
Calefacción individual por suelo radiante y refrigerante
Calefacción piso superior por techo radiante
2 plazas de garaje en edificio
Aire Acondicionado
Piscina interior climatizada
Sauna

Descripción

REF: THSV84

Descripción:
Espectacular reconversión de un edificio industrial histórico en un vanguardista espacio, que aúna el estudio de arquitectura del propietario y autor de la obra y su vivienda habitual.
Situada en un antiguo almacén de hilos e hiladuras de finales del XIX, cuyo testero da a una serie de viviendas en corrala. Era un típico edificio industrial de dos plantas con entrada de carruajes y gruesos muros de ladrillo recocho. Se dejó de utilizar a finales del siglo pasado y se adquirió a principios del XXI por una empresa de ingeniería y construcción que procedió a su reforma integral.
Se añadió una planta, se hizo una estructura metálica interiormente a los cerramientos originales (que se mantuvieron), se sustituyeron los forjados por otros de chapa colaborante y se dividió el edificio en dos locales casi simétricos respecto de un muro medianero vertical.

Distribución:
Accedemos a la vivienda que exteriormente tiene apariencia de nave industrial, a través del garaje, que por sus dimensiones, con capacidad para dos coches, tiene una plataforma giratoria que sirve de apoyo en las maniobras de entrada y salida.

Cabe destacar el lienzo de ladrillo recocho, que formaba parte de la construcción original, nada más flanquear la puerta de acceso al descansillo. A partir de ahí, el acceso al inmueble se hace por la planta intermedia, donde se encuentra el taller de arquitectura, diáfano, con un aseo y profusión de estanterías. La privacidad en esta zona de trabajo se consigue gracias a un circuito de tránsito que bordea el aseo por un pasillo provisto de armarios de suelo a techo, desembocando en un pequeño repartidor abierto que distribuye a la planta superior, planta inferior y al propio taller.
En la planta superior se encuentran las dos suites dormitorio, cada una con gran vestidor, ducha, lavabo e inodoro independiente. El dormitorio principal cuenta además con una pequeña terraza que da sobre las viviendas en corrala. En esta planta se encuentra también una terraza grande, de treinta y seis metros cuadrados.
La planta inferior alberga la zona de estar, diáfana, con cocina integrada, y la piscina climatizada. La zona de piscina tiene acceso independiente desde el salón, con un aseo, ducha y sauna. Como ya se ha mencionado, unas puertas de vidrio desmontables, que van de lado a lado del salón permiten integrar la piscina en el espacio de estar.
Sorprende la luminosidad conseguida en el sótano gracias a los grandes ventanales del muro cortina de vidrio del testero (hecho en la reforma del edificio) y del segundo muro cortina hecho en la última remodelación, así como por el suelo de mármol blanco.

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